绝美建筑+扎哈遗作!北京“丽泽SOHO”为什么这么酷

来源:强词有理  作者:高强  日期:2019-3-25
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  在丰台有一个非常有名的丽泽商务区,似乎也受到了丰台区的发展影响,从2008年就被纳入了政府的规划当中,规划定位堪比金融街,CBD,但发展到今天,目测已经过去十多年了,论区位就在西二环和三环之间,论交通,环路,地铁,干道一个不少,就是发展不起来。

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  说起北京的各个城区,丰台绝对是独树一帜的发展缓慢,论区位,丰台区占据了北京南城二环到五环绝大部分的范围,可以说地理位置一点也不差,但发展多年,终于把自己的经济地位熬到了曾经的郊区大兴和顺义的后面,可以说非常令人叹为观止。

  在丰台有一个非常有名的丽泽商务区,似乎也受到了丰台区的发展影响,从2008年就被纳入了政府的规划当中,规划定位堪比金融街,CBD,但发展到今天,目测已经过去十多年了,论区位就在西二环和三环之间,论交通,环路,地铁,干道一个不少,就是发展不起来。

  建设中的丽泽商务区

  为什么丽泽商务区发展的这么费劲,大家可以在评论区畅所欲言,我们今天不说这个。

  我们今天要说的是丽泽商务区2019年即将完成的一个世界级建筑作品,这个建筑是建筑大师扎哈的遗作,从开始建设就备受瞩目,被外媒评为2018年世界十大绝美建筑之一,因为这个建筑的设计和扎哈其他的设计一样,无论从构思,还是手法,都堪称一个超凡脱俗的作品,它就是丽泽SOHO

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北京丽泽SOHO效果图

  丽泽SOHO,一听这个名字就知道这应该是潘石屹的项目,其实这么多年以来,老潘和他的SOHO中国完成的项目并不算多,但每一个在设计上都是由大师执笔,给城市留下了非常宝贵的建筑遗产。

  其中,和扎哈的合作是次数最多的,从最早的银河SOHO,到望京SOHO,凌空SOHO,再到今天的丽泽SOHO,每一个作品都令人印象深刻,在扎哈去世之后,这些作品显得尤为珍贵,而丽泽SOHO更是被誉为扎哈的收官之作。

北京丽泽SOHO效果图

  那么丽泽SOHO在哪儿呢?沿着北京的南二环,一路向西,顺着丽泽路,你就能看到在道路南侧正在建设中的丽泽SOHO。

  这个建筑所在的位置是规划中的丽泽商务区中心,东侧是规划中的骆驼湾东路,用地不大,只有1.4公顷左右,但要建起17.2万平米的建筑,未来建筑总高度200米。

  其实仅从这些数据来看,丽泽SOHO并不具备成为一个地标建筑的先天条件,高度不算很高,体量占地都不大,而且,在丽泽SOHO的周围都是规划中的商务金融用地,现在已经建成和正在建设的都是高层写字楼,可以说丽泽SOHO还没诞生,就已经快被淹没在一堆钢筋混凝土的丛林中了。

  所以丽泽SOHO如果要成为区域的中心,必须在建筑造型上有所突破。

建设中的丽泽商务区

  这个事情让我想起当年的大裤衩,不管有多少人不喜欢,甚至讨厌之极,但今天当你走在北京的东三环,最抢眼的建筑还是大裤衩,即便今天北京第一高中国尊已经落成,依然无法完全夺走大裤衩的光芒。

  和大裤衩同样的策略其实也适用于丽泽SOHO,和库哈斯渊源颇深的扎哈采用的手法几乎与大裤衩如出一辙,通过运用最为简单的方式,来创建一个超级酷炫的摩天楼。

  从外观看这个建筑,这个恐怕是扎哈所有建筑中做的最为低调的一个,像个水桶一样的造型,似乎并没有什么不同。

北京丽泽SOHO效果图

  但当你走进建筑的内部,你就会立刻被那个世界第一高中庭完全震撼掉,190米的中庭和其他常规建筑的中庭完全不同的并不仅是高度,而是中庭的造型,来自DNA双螺旋曲线的空间形态,让你感觉仿佛置身于一个科幻大片中。

  问题是这个建筑为什么会做成这个样子呢?只是为了追求这种酷炫的效果么?

北京丽泽SOHO效果图

  扎哈当然不会无缘无故的玩这种花活,实际上这个项目的设计最初的原因是来自一条非常不安分的隧道。

  由于丽泽SOHO的地块正好位于地铁14号线和16号线交叉的位置,一条延长线斜穿整个用地,将用地一分为二,基于这种用地条件,为了规避对地下的隧道的影响,建筑在设计的时候考虑了双塔楼方案,但如果只是简单的做成两个塔楼,那绝对不是扎哈的风格。

北京丽泽SOHO效果图

  所以在设计上,首先用一个圆桶将两个塔楼装在一起,然后在两个塔楼中间用一个眼睛般的月牙形做了一个减法,做完减法之后再将建筑的顶部进行扭转,随着建筑的逐层旋转,在建筑的内部形成了犹如DNA双螺旋曲线般的空间形态效果。

  而且这种旋转的结果让在建筑内部的办公人群,每一层观看的中庭都会呈现出不同的视觉效果,面对的室外风景也各不相同,而且阳光投射的角度也会随着旋转的角度发生改变,最终形成极富戏剧性的光影效果。

  由于建筑本身位于北京,因此整个建筑的外立面都用玻璃幕墙进行包裹,但中庭的玻璃幕墙采用的是隐框通透的效果,而办公主体部分则是鱼鳞式单元幕墙,这样建筑的虚实关系就得到了很好的表达。

北京丽泽SOHO幕墙示意图

  那么,把形体效果做的如此酷炫的丽泽SOHO都有哪些建筑功能呢?

  地上建筑全部都是办公,12.4万平米,而且老潘表示未来一平米都舍不得卖,全部自持。这一点倒不是因为他有多喜欢这个建筑的设计,而是SOHO中国目前的经营策略早已经和当年完全不同,从2012年开始转型以来,SOHO中国确实已经从一个单纯的开发商转变为一个运营商。

  丽泽SOHO的商业没有做在地上,而是在地下的一二层,大概有一万平米的商业,做在地下的原因是为了未来和地铁出入口通道无缝对接。

  而且丽泽商务区的这个地铁站是未来整个区域的中心站点,号称将有五条线在此换乘,非常夸张,人流量估计也会非常大,因此商业的发展潜力也是可以预期的。

  另外,还有3.8万平米的停车及设备用房位于地下。

北京丽泽SOHO功能分布示意图

  总之,丽泽SOHO的建筑功能还是比较简单的,不过这个建筑由于它特别的造型,结构部分的设计可不简单。

  整个建筑的结构看上去特别像是一个酒桶,内部是两个核心筒,外部是一堆钢管柱包围,然后用一道道的横箍围绕固定,这些横箍在中庭部分表现为空中的连桥。而最终让建筑结构能够通过包括地震模拟等各种考验最为重要的元素就是这个东西,这个也很好理解,一个酒桶能不能结实最主要的不是木头结实不结实,而是能不能箍住。

  另外,形态最为复杂的部分是入口处的双螺旋曲线,这个曲线本身以及它所影响到的所有表皮立面形态,都是非常难以处理的位置,也给未来的施工提出很大的挑战。

建设中的丽泽SOHO

  目前的情况是丽泽SOHO的工程已经进入收尾阶段,2019竣工在即。

  从现在看到的各种现场照片来看,这个建筑的完成度还是非常理想的,想来天堂的扎婶也会为此感到非常开心吧。

建设中的丽泽SOHO

  不过丽泽SOHO的建成只是这个建筑生命的开始,摆在老潘面前新的难题恐怕是运营的问题。

  好在从目前的情况来看,丽泽商务区的发展似乎会在今年有所突破,北京新机场城市航站楼落户丽泽,大规模建设地下环廊与停车设施,地铁线路即将投入运营,各种商务办公项目陆续落地......

  这一堆利好消息似乎都在告诉人们,丽泽商务区,这个北京多年的价值洼地好像看到点希望的曙光了,而丽泽SOHO也有望真正变成名副其实的首都之眼,成为丽泽商务区未来的点睛之笔。

北京丽泽SOHO效果图

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